北京二手房价格走势 目前北京二手房均价回升
在细分的二手住宅方面,来自麦田房产的统计数据显示,2019年2月份,北京二手住宅共网签6091套,同比下跌17.3%,环比下跌41.9%。在北京众多区域中,朝阳区成为二手住宅的成交“大户”。
但就麦田成交均价来看,2019年2月份,北京二手住宅价格环比上月上升了1.8%。
麦田房产认为,2月份成交价小幅上涨一方面与去年年底价格基数低有关;另一方面与客户需求量回升有关。就北京麦田二手住宅挂牌房源价格数据来看,2月份挂牌均价环比上月基本保持一致,可以看出,业主当前心态仍然保持在稳定水平。
值得关注的是,根据北京麦田成交房源价格监测数据,2月份买方整体议价幅度为-5.6%,较上个月议价空间减小0.7个百分点,去年11月份以来连续3个月下降。
另外,在双方议价中降价房源比例为96%,和上月相比降价房源占比上升1个百分点,其中,高降价幅度的成交房源占比持续下降。
在降价房源中,降价幅度在10%以上的成交房源占比为8%,较上个月下降4个百分点;降价幅度在5%-10%的成交房源占比为32%,较上个月下降6个百分点。可以看出,近3个月市场实际交易活跃度持续上升,市场降价幅度开始逐渐减小。
更值得注意的是,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测以来首次周度环比上涨,受年前积压的部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比回升,但后期变化趋势还有待观察。
相关阅读

华熙LIVE·五棵松商业北区明年国庆亮相 互动体验升级

不感兴趣

《2022中国香水行业研究白皮书》发布: 香氛新赛道发展迅速,“情绪疗愈”成为消费重要关注点

不感兴趣

不止手机 如今的骁龙还在驱动什么“大趋势”?

不感兴趣

顺匠坚持以“大国工匠 能工巧匠”为中心

不感兴趣

《中国经营报》权威榜单发布!大唐财富荣获 “2022卓越竞争力品牌建设金融机构”

不感兴趣

2022中国互联网大会 |中国互联网大会数据要素流通论坛在深举办

不感兴趣

春光椰汁亮相2022糖酒会,打造中国椰味新高度

不感兴趣

进博会上看海尔:从单一产品到全场景生态解决方案

不感兴趣

元宇宙产业委:推动我国数字藏品产业健康有序规范发展

不感兴趣

英敏特发布《2022中国消费者》报告

不感兴趣
暂无更多
正在努力加载